Différences

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+[[:start|Accueil]] > [[..:..:..:start|None]] > [[..:..:start|Ville de Paris]] > [[..:start|Réunions]] > [[..:start|Conseil municipal du mardi 22 mars 2022 à 09h00]]
+====== 2022 DU 53 : Appel à projet pour le développement de l’habitat participatif - Cession des emprises 20 rue Gasnier Guy (20e). ======
+=====  Documents administratifs =====
+/* ==== Détails ==== */
+/* ==== Résumé ==== */
+/* ==== Note explicative ==== */
+/* ==== Délibération ==== */
+==== Projet de délibération ====
+<code>
+          V I L L E DE
+^         PARIS
+D i r e c t i o n de l ' U r b a n i s m e
+Service de l'Action F o n c i è r e
+D i r e c t i o n du Logement et de l'Habitat
+DU 53 D L H Appel à projets pour le d é v e l o p p e m e n t de l'habitat p a r t i c i p a t i f -
+Cession des emprises 20 rue Gasnier Guy (20e).
+                                      PROJET DE DELIBERATION
+                                          EXPOSE DES MOTIFS
+Par délibération des 9 et 10 juillet 2012, le Conseil de Paris a a u t o r i s é le lancement
+d'un appel à projets pour le d é v e l o p p e m e n t de l'habitat p a r t i c i p a t i f portant sur
+trois terrains parisiens situés 16-18 rue A r m a n d C a r r e l à Paris 1 9 è m e , 9 rue
+G a s n i e r - G u y et 20 rue G a s n i e r - G u y à Paris 2 0 è m e .
+Par cette action, la Ville de Paris entendait soutenir les projets immobilier s de
+logements innovants, p r o m o u v o i r la q u a l i t é e n v i r o n n e m e n t a l e et l ' i n n o v a t i o n
+sociale, contribuer au d é v e l o p p e m e n t de m o d è l e s alternatifs de construction de la
+ville et favoriser          de nouvelles approches            en matière      de conception des
+programmes de logements, d i f f é r e n t e s des m o d è l e s s t a n d a r d i s é s g é n é r a l e m e n t
+utilisés par les o p é r a t e u r s p r i v é s .
+Cet appel à projets s'est d é r o u l é en trois phases :
+             - la p r e m i è r e a permis à une cinquantaine de groupes de se constituer par
+l ' i n t e r m é d i a i r e de la plateforme informatique de l'appel à projets et lors des
+ateliers de formation. F i n a l e m e n t , à l'issue de cette phase, 30 groupes ont remis
+un dossier p r é s e n t a n t leur projet de vie, sur lesquels 12 groupes ont été retenus (à
+raison de 4 par parcelle) lors du jury de la phase 2 qui s'est tenu le 9 d é c e m b r e
+;
+      - lors de la phase 2, les groupes ont pris l'attache d'un assistant à m a î t r i s e
+d'ouvrage et d'un m a î t r e d ' œ u v r e pour d é v e l o p p e r leur projet de vie, leur projet de
+construction, et leur montage juridique et financier. Sur la base des dossiers
+produits, le jury a d é s i g n é le 2 février 201 6 le l a u r é a t et un s u p p l é a n t sur chaque
+parcelle ;
+          - au cours de la 3 è m e phase, les l a u r é a t s ont remis en 2017 leur projet
+c o n s o l i d é sur les d i f f é r e n t s aspects attendus ( e n v i r o n n e m e n t a l , juridique et
+financier).
+Concernant l'emprise du projet s i t u é e 20, rue Gasnier Guy, le jury a c l a s s é                            le
+projet du groupement Dedans- Dehors à la p r e m i è r e place.
+Par la délibération des 8, 9, 10 et 11 juillet 2019, vous avez ainsi d é s i g n é
+officiellement le l a u r é a t de l'appel à projets Dedans- Dehors et a u t o r i s é la cession
+du terrain municipal au prix de 175 692 € H T .
+L ' e m p r i s e du projet est s i t u é e en zone UG au Plan L o c a l d ' U r b a n i s m e ( P L U ) , dans
+une zone non d é f i c i t a i r e en logement social et dans le secteur d'incitation à la
+mixité habitat emploi. L'assiette f o n c i è r e globale du projet d'environ 314,90 m se                      2
+compose des trois emprises non b â t i e s suivantes :
+            - une parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 0 1 , d'une contenance d'environ
+,80 m2, situé 20 rue Gasnier Guy (20e). E l l e est g r e v é e au P L U d'un espace vert
+p r o t é g é d'environ 170 m2 ;
+      - une parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 2 4 , d'environ 12,60 m2, d é t a c h é e de
+la parcelle mitoyenne c a d a s t r é e CA n ° 2 0 0 située voie FD 20 à usage de venelle
+relevant du domaine p r i v é ;
+      - une parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 2 3 , d'environ 19,50 m2,                       identifiée
+anciennement 19/Z rue Robineau (20e), relevant du domaine p r i v é .
+Le Conseil de Paris est aujourd' hui saisi pour valider la transformation du projet
+du groupe Dedans-Dehors initialement en c o o p é r a t i v e loi 1948 en un projet en B a i l
+Réel Solidaire en association avec l ' O r g a n i s m e de F o n c i e r Solidaire (OFS) La
+C o o p é r a t i v e F o n c i è r e F r a n c i l i e n n e (La Coop F o n c i è r e ) et autoriser les conditions
+juridiques et f i n a n c i è r e s auxquelles pourra être c é d é le terrain d'assiette du projet
+à cet O F S . C o o p i m m o (ou toute s o c i é t é filiale d é d i é e au projet q u ' i l substituerait)
+é t a n t o p é r a t e u r c h a r g é de la construction et les m é n a g e s porteurs du projet
+Dedans- Dehors devant a c c é d e r en B R S à la p r o p r i é t é des logements.
+                                                         *
+Le projet du groupe Dedans- Dehors, qui a été validé par le Conseil de Paris des 8,
+, 10 et 11 juillet 2019, prenait la forme d'une s o c i é t é par actions s i m p l i f i é e à
+capital variable c o n s t i t u é e en c o o p é r a t i v e sur la base des articles L. 231-1 à L.
+-8 du Code de C o m m e r c e : la S A S D e dans - D e h o r s . Il p r é v o y a i t la construction
+d'une surface de plancher de 383 m2 avec des logements d est i n é s aux m é n a g e s
+c o o p é r a t e u r s r é p o n d a n t aux profils suivants :
+      - 3 logements pour des m é n a g e s               ayant des revenus          respectant      les plafonds
+de ressources P L U S ;
+      - 2 logements          pour des m é n a g e s      ayant des revenus          respectant      les plafonds
+de ressources P L S .
+Le groupe avait pris l'attache de C o o p i m m o pour la r é a l i s a t i o n de la construction
+de l ' i m m e u b l e via un contrat de promotion i m m o b i l i è r e .
+Les conditions de cession du terrain municipal au groupe Dedans- Dehors é t a i e n t
+les suivantes :
+Sur la base de ces é l é m e n t s , la p r o f e s s e de vent|eS 6ntae eia \ M M et la c o o p é r a t i v e
+                                                   Ratios              Plancher
+                                                   validé par          (SDP)       à        Sous- total
+                                                   SLD 75              destination
+                                                                       logements
+     Logements                                       1 085 € / m   2
+m2              415 555 €
+     Abattement           en   raison         de
+     s u r c o û t s de remise en état       des                                               239 863 €
+     sols et du terrain
+     Prix a p r è s abattement                                                                175    692   €
+Le Permis de Construire de l ' o p é r a t i o n a été obtenu le 30 avril 2020, m o d i f i é le 8
+octobre 2020 puis t r a n s f é r é de l'association à la c o o p é r a t i v e D e dans - D e h o r s le 16
+octobre 2020 et est aujourd' hui définitif.
+En février 2021 , le groupe Dedans- Dehors a a l e r t é la Ville sur ses difficultés
+f i n a n c i è r e s pour boucler son projet dont le coût a été m a j o r é de 335 000 € entre
+mai 201 9 et mars 2021 , une forte augmentation qui s'explique par la part
+importante de frais fixes d ' i n s t a l l a t i o n , la t r è s petite taille d ' o p é r a t i o n et les
+contraintes d ' a c c è s , sans compter le contexte é c o n o m i q u e t r è s difficile.
+Devant l ' i m p o s s i b i l i t é du groupe à absorber un tel s u r c o û t , C o o p i m m o a fait la
+proposition de basculer l ' o p é r a t i o n en B a i l Réel Solidaire (BRS) en s'appuyant sur
+l ' O r g a n i s m e de F o n c i e r Solidaire (OFS) dont il est membre, La Coop F o n c i è r e .
+A p r è s examen de d i f f é r e n t s montages, le groupe a finalement a c c e p t é la
+proposition d ' a c c o m p a g n e m e n t de C o o p i m m o en tant q u ' o p é r a t e u r dans ce
+nouveau s c h é m a j u r i d i q u e .
+Par courrier en date du 31 janvier 2022, le groupement Dedans Dehors a donc fait
+savoir à la Ville que les conditions suspensives de la promesse s i g n é e en mars
+ne pourront ê t r e l e v é e s et a p r o p o s é de poursuivre son projet suivant ce
+nouveau montage dans le cadre de l'appel à projets.
+                                                        *
+La proposition f i n a n c i è r e faite par l ' O F S La Coop F o n c i è r e pour l ' a c q u i s i t i o n des
+emprises s i t u é e s 20, rue Gasnier Guy, d'une surface globale d'environ 314,90 m ,                         2
+s ' é t a b l i t à 184 000 € HT et a été d é t e r m i n é e comme suit :
+                                                                     Surface de
+                                                      Ratios          Plancher
+                                                   v a l i d é par     (SDP) à             Sous- total
+                                                      SLD 75         destination
+                                                                       logement
+    Logements B R S                                1 130 € / m   2
+m2             432 790 €
+    Abattement           en   raison        de
+    s u r c o û t s de remise en état      des                                             - 248 790 €
+    sols et du terrain
+    Prix a p r è s abattement                                                              184    000   €
+Cette offre foncière a été c a l c u l é e sur la c a p a c i t é contributive des m é n a g e s qui
+doit à la fois couvrir l'amortissement des p r ê t s pour a c c é d e r à la p r o p r i é t é des
+logements en B R S et la redevance f o n c i è r e d e m a n d é e par l ' O F S (3,15 € /m2 H A B
+mensuels).
+Par ailleurs, c o n f o r m é m e n t à l'ordonnance du 20 juillet 201 6 (article L 2 5 5 - 1 et
+suivants du C C H ) , les m é n a g e s a c q u é r e u r s en B R S du projet Dedans- Dehors
+respectent des niveaux de plafonds de ressources qui sont ceux fixés pour le P r ê t
+Social Location- Accession ( P S L A ) .
+Les s u r c o û t s de remise en état des sols et du terrain, s ' é t a b l i s s e n t d é s o r m a i s à
+548 € T T C ( T V A 10 %) v e n t i l é s comme suit :
+416 € pour le traitement de d é p o l l u t i o n des sols ;
+548 € au titre des fondations s p é c i a l e s ;
+584 € pour les injections.
+Compte tenu des contraintes techniques du site, et au regard du c a r a c t è r e social
+de l ' o p é r a t i o n et des c a p a c i t é s d'investissement des m é n a g e s du groupement
+d'habitants, il est p r o p o s é de consentir un abattement sur le prix du foncier à
+hauteur de 248 790 € T T C à titre forfaitaire et définitif, soit une cession au prix de
+000 € H T .
+L'abattement en raison du mauvais état du terrain                       s ' é l è v e r a i t donc à 78 % des
+c o û t s de remise en état des sols et du terrain.
+L ' O F S La Coop F o n c i è r e souhaite par ailleurs q u ' i l soit signé une promesse de
+vente sous conditions suspensives d'obtention du p r ê t Gaïa ( C D C ) pour l'achat du
+foncier et d'obtention de la garantie de la Ville pour ce m ê m e p r ê t .
+Afin de s é c u r i s e r le d i s p o s i t i f dans la d u r é e , La Coop F o n c i è r e s'engagera dans la
+promesse puis l'acte de vente à ce que l ' o p é r a t e u r C o o p i m m o puis, selon l'objet de
+la clause, la c o p r o p r i é t é ou les m é n a g e s a c c é d a n t s , respectent les clauses
+d ' i n t é r e s s e m e n t et d'affectation au profit de la Ville de Paris suivantes :
+   •    des clauses d ' i n t é r e s s e m e n t au profit de la Ville de Paris :
+        -   clause d ' i n t é r e s s e m e n t en cas d ' a u g m e n t a t i o n des surfaces de plancher
+            c r é é e s ( c o n t r ô l e à la livraison) entre le permis de construire et
+            l ' a c h è v e m e n t des travaux (clause à la charge de l ' o p é r a t e u r ) ;
+        -   clause d ' i n t é r e s s e m e n t en cas d ' a u g m e n t a t i o n des surfaces de plancher
+            dans un délai de 15 ans à compter de la d é c l a r a t i o n d ' a c h è v e m e n t des
+            travaux (clause devant figurer dans le règlement de c o p r o p r i é t é ) ;
+        -   clause d ' i n t é r e s s e m e n t dans le cas où les s u r c o û t s r é e l s de remise en état
+            n'atteignaient pas le montant est i m é de 316 548 € T T C fixé à la promesse
+            de vente, l ' o p é r a t e u r devant alors reverser à la Ville de Paris 80 % de la
+            minoration c o n s t a t é e .
+   •   une clause d'affectation du bien pendant 20 ans, à compter de la d é c l a r a t i o n
+       d ' a c h è v e m e n t des travaux, et notamment l'engagement de conserver l ' a c c è s
+       au public pour le p r é a u et le jardin (clause devant figurer dans le règlement
+       de c o p r o p r i é t é ) .
+                                                       *
+Il est p r o p o s é que la cession entre la Ville de Paris et l ' O F S L a Coop F o n c i è r e
+portant sur les emprises d'environ 314,90 m intervienne au prix de 432 790 €
+assorti d'un abattement pour travaux de remise en état du terrain d'un montant
+790 €, consenti à titre forfaitaire et définitif, soit un prix de cession a p r è s
+abattement de 184 000 € H T .
+L a recette nette pour la Ville de Paris sera ainsi au m i n i m u m de 184 000 € H T .
+Par avis en date du 12 février, le Service L o c a l des Domaines de Paris a v a l i d é / p r i s
+acte /du niveau de prix e n v i s a g é .
+Le Conseil du Patrimoine a d o n n é un avis favorable au principe de la cession aux
+conditions s u s m e n t i o n n é e s , lors de sa s é a n c e du 02 février 2022.
+Dans l ' i n t é r ê t de permettre la c o n c r é t i s a t i o n du projet D e dans - D e h o r s en B R S , je
+vous propose, par la présente délibération de donner votre accord pour :
+- la signature avec l ' O F S La Coop F o n c i è r e d'une promesse                                    de vente sous
+conditions suspensives d'obtention du p r ê t Gaïa pour l'achat                                         du foncier et
+d'obtention de la garantie de la Ville pour ce m ê m e p r ê t et                                   aux conditions
+e x p l i c i t é e s ci-avant ;
+- la signature avec l ' O F S La Coop F o n c i è r e d'un acte de vente du terrain d'assiette
+du projet c o m p o s é d'un terrain nu d'environ 282,80 m , c a d a s t r é section CA n ° 2 0 1 ,
+situé 20 rue Gasnier Guy (20e), d'une parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 2 4
+d'environ 12,60 m2 d é t a c h é e d'une venelle d'environ 68,92 m2 c a d a s t r é e section
+CA n ° 2 0 0 , s i t u é e voie FD 20 et d'une parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 2 3
+d'environ 19,50 m2, i d e n t i f i é e anciennement 19/Z rue Robineau (20e), aux
+conditions e x p l i c i t é e s ci-avant, avec signature concomitante d'un B R S O p é r a t e u r
+en faveur de C o o p i m m o (ou toute s o c i é t é filiale d é d i é e au projet q u ' i l substituerait)
+- de m'autoriser à signer tous les actes et                                     à constituer   toutes   les   servitudes
+n é c e s s a i r e s à la r é a l i s a t i o n de cette o p é r a t i o n .
+Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de bien vouloir en d é l i b é r e r .
+                                                                                                   La Maire de Paris
+DU 53 D L H Appel à projets pour le d é v e l o p p e m e n t de l'habitat p a r t i c i p a t i f -
+Cession des emprises 20 rue Gasnier Guy (20e).
+                                                                             Le Conseil de Paris,
+Vu le code g é n é r a l des c o l l e c t i v i t é s territoriales ;
+Vu le code g é n é r a l      de la p r o p r i é t é   des personnes    publiques,      et notamment         son
+article L. 2141-2 ;
+Vu la délibération 2012 D L H 126 du Conseil de Paris des 9 et 10 juillet 2012
+approuvant la Charte parisienne pour le d é v e l o p p e m e n t de l'habitat p a r t i c i p a t i f à
+Paris ;
+Vu le Programme L o c a l de l'Habitat 201 1- 201 6 a d o p t é              par le Conseil de Paris les
+, 29 et 30 mars 2011 ;
+Vu la Charte d'orientation du R é s e a u national des c o l l e c t i v i t é s en matière d'habitat
+participatif signée au nom de la Ville de Paris le 24 novembre 201 1 en application
+de la délibération 2011 D L H 289 des 14 et 15 novembre 2011 ;
+C o n s i d é r a n t que l'appel à projets pour le d é v e l o p p e m e n t de l'habitat p a r t i c i p a t i f
+porte sur un terrain nu d'environ 282,80 m , c a d a s t r é section CA n ° 2 0 1 , situé 20
+rue Gasnier Guy (20e), une emprise d'environ 12,60 m2 à d é t a c h e r d'une venelle
+d'environ 68,92 m2 c a d a s t r é e section CA n° 200, s i t u é e voie FD 20 et une emprise
+d'environ 19,50 m2, non c a d a s t r é e , anciennement i d e n t i f i é e 19/Z rue Robineau
+(20e) ;
+C o n s i d é r a n t que le terrain nu d'environ 282,80 m2 c a d a s t r é e section CA n ° 2 0 1 ,
+situé 20 rue Gasnier Guy (20e) n'a jamais été affecté à un service public et q u ' i l
+r e l è v e du domaine privé de la Ville de Paris ;
+C o n s i d é r a n t l'alignement fixé le 24 novembre 1887 sur la rue Robineau p o s i t i o n n é
+au- delà de l'emprise anciennement i d e n t i f i é e 19/Z rue Robineau et c o n s i d é r a n t sa
+fermeture au public, cette emprise r e l è v e du domaine privé de la Ville de Paris ;
+C o n s i d é r a n t la fermeture de la venelle, c a d a s t r é e section CA n° 200, s i t u é e voie
+F D 20, depuis son acquisition par la Ville de Paris en date du 23 juillet 201 5 , cette
+emprise r e l è v e du domaine privé de la Ville de Paris ;
+C o n s i d é r a n t que le jury de cet appel à projets a p r o p o s é la d é s i g n a t i o n du projet «
+D e dans - D e h o r s » comme l a u r é a t pour la parcelle sise 20, rue Gasnier Guy à Paris
+ème ;
+Vu la délibération 2019 DU 82 D L H du Conseil de Paris des 8, 9, 10 et 11 juillet
+9 d é c l a r a n t le groupe « Dedans- Dehors » l a u r é a t de l'appel à projet pour le
+d é v e l o p p e m e n t de l'habitat p a r t i c i p a t i f sur le site 20, rue Gasnier Guy (20e),
+autorisant la cession de l'assiette f o n c i è r e du projet, et autorisant la signature
+d'une promesse de vente et les actes s u b s é q u e n t s en vue de c é d e r les terrains
+p r é c i t é s au prix de 175.692 € HT ;
+V u la promesse        de vente         signée le 13 mars 2020 entre le l a u r é a t et la Ville de
+Paris ;
+C o n s i d é r a n t que le projet a, p o s t é r i e u r e m e n t à la signature de la promesse, connu
+diverses difficultés f i n a n c i è r e s ;
+C o n s i d é r a n t que, dans ce contexte, le l a u r é a t propose de poursuivre le projet
+d'habitat p a r t i c i p a t i f d'origine dans le cadre du montage en B a i l Réel Solidaire
+(BRS), organisant la p é r e n n i t é de l'accession sociale à la p r o p r i é t é au profit des
+m é n a g e s formant le groupe D e dans - D e h o r s , par le biais de l ' O r g a n i s m e de F o n c i e r
+Solidaire (OFS) La Coop F o n c i è r e et de son o p é r a t e u r C o o p i m m o (ou de toute
+société filiale d é d i é e au projet qu'il substituerait) ;
+Vu le courrier du groupe « Dedans                       Dehors »        en   date   du    31    janvier     2022
+formalisant cette p r o p o s i t i o n ;
+Vu les courriers en dates des 3 et 15 février 2022 par lesquels La Coop F o n c i è r e et
+C o o p i m m o font connaitre leur accord pour a c q u é r i r le foncier n é c e s s a i r e à la
+r é a l i s a t i o n de l ' o p é r a t i o n et la r é a l i s e r dans le cadre d'un montage en B R S ;
+Vu les plans constituant l'assiette du projet de c o n s t r u c t i o n du l a u r é a t ;
+Vu l'avis du Service L o c a l du Domaine 75 en date du 12 février 2022 ;
+Vu l'avis favorable du Conseil du Patrimoine lors de sa s é a n c e du 2 février 2022;
+Vu les projets de promesse et d'acte de vente a n n e x é s ;
+Vu          l'avis     de      M.        le    Maire       du     20e        arrondissement          en        date
+du                                  ;
+Vu l'avis du Conseil du 20e arrondissement en date du                                                ;
+Vu le projet en délibération en date du                                                    par
+lequel M m e la Maire de Paris propose d'autoriser la transformation du projet du
+groupe D e dans - D e h o r s initialement en c o o p é r a t i v e loi 1948 en un projet en B R S
+p o r t é par l ' O F S La Coop F o n c i è r e , d'autoriser la cession de l'assiette f o n c i è r e du
+projet, et d'autoriser la signature                  d'une promesse         de vente et les actes
+subséquents           en vue de c é d e r les terrains p r é c i t é s aux prix et conditions
+essentielles p r é v u s dans les projets de promesse et d'acte de vente a n n e x é s ;
+Sur le rapport p r é s e n t é par M. E m m a n u e l G R E G O I R E et M. Ian B R O S S A T au nom
+de la 5e Commission ;
+                                                  Délibère :
+Article 1 : Les articles 1, 4, 7 et 8 de la délibération 2019 DU 82 D L H des 8, 9, 10
+et 1 1 juillet 201 9 sont c o n f i r m é s .
+Les autres dispositions de ladite délibération sont a b r o g é e s .
+Article 2 : Est autorisée la t r a n s f o r m a t i o n du projet du groupe D e dans - D e h o r s
+initialement en c o o p é r a t i v e loi 1948 en un projet en d'habitat p a r t i c i p a t i f dans le
+cadre d'un montage en B a i l Réel Solidaire ( B R S ) , permettant l'accession sociale à
+la p r o p r i é t é des m é n a g e s formant le groupe D e dans - D e h o r s , par le biais de l ' O F S
+La C o o p é r a t i v e F o n c i è r e F r a n c i l i e n n e (dite La Coop F o n c i è r e ) et de son o p é r a t e u r
+Coopimmo. En c o n s é q u e n c e , l ' O F S La Coop F o n c i è r e devra a c q u é r i r en vue de
+c o n f é r e r un B R S O p é r a t e u r à C o o p i m m o (ou de toute s o c i é t é filiale d é d i é e au
+projet q u ' i l substituerait) l'assiette f o n c i è r e c o n s t i t u é e d'un terrain nu d'environ
+,80 m , c a d a s t r é section CA n ° 2 0 1 , situé 20 rue Gasnier Guy ( 2 0 è m e ) , d'une
+parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 2 4 d'environ 12,60 m2 d é t a c h é e d'une venelle
+d'environ 68,92 m2 c a d a s t r é e section CA n° 200, s i t u é e voie FD 20 et d'une
+parcelle c a d a s t r é e section CA n ° 2 2 3 d'environ 19,50 m2, i d e n t i f i é e anciennement
+/Z rue Robineau (20e).
+Article 3 : Est autorisée la signature par M m e la Maire de Paris d'une promesse de
+vente et de tous les actes s u b s é q u e n t s , dont la vente, au b é n é f i c e de l ' O F S La Coop
+F o n c i è r e ou de toute autre personne morale qui s'y substituerait avec l'accord de
+M m e la Maire de Paris, à charge de signature concomitante d'un B R S O p é r a t e u r
+au profit de C o o p i m m o (ou de toute s o c i é t é filiale d é d i é e au projet q u ' i l
+substituerait), portant sur les emprises v i s é e s à l'article 1 n é c e s s a i r e s à la mise en
+œ u v r e du projet de construction l a u r é a t . Les c a r a c t é r i s t i q u e s principales et
+essentielles de la promesse et de la vente sont p r é c i s é e s dans les projets de
+promesse et d'acte de vente ci a n n e x é s .
+Article 4 : Le prix de vente est fixé à la somme de 184 000 € H T .
+Article 5 : Sont a u t o r i s é s le d é p ô t par l ' a c q u é r e u r ou toute autre personne morale
+s'y substituant avec l'accord de la Maire de Paris, de toutes les demandes
+d'autorisations               d'urbanisme             et      la         constitution             de    toutes les servitudes
+é v e n t u e l l e m e n t n é c e s s a i r e s à la r é a l i s a t i o n de l ' o p é r a t i o n .
+Article 6 : La recette de 184 000 € HT est p r é v u e au budget d'investissement de la
+Ville de Paris (exercice 2022 et/ou suivants).
+</code>
+/* ==== Décision ==== */
+/* ==== Impact financier ==== */
+/* ==== Votes ==== */
+==== Annexes ====
+/* Annexes begin */
+  * [[.:anx001:start|Avis Conseil du Patrimoine 02-02-22.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx002:start|Avis SLD 12-02-22.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx003:start|Courrier de Coopimmo du 15 fév .pdf.PDF]]
+  * [[.:anx004:start|Courrier de La Coop Foncière du 3 fév 22.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx005:start|Courrier du Groupe Dedans Dehors du 31 janv 22.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx006:start|Exposé des motifs.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx007:start|Plan projet Dedans Dehors.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx008:start|Projet d'acte de vente Annexe à la promesse.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx009:start|Projet de délibéré.pdf.PDF]]
+  * [[.:anx010:start|Projet de promesse de vente.pdf.PDF]]
+/* Annexes end */
+===== Co-construction des Pirates =====
+==== Cycle de vie ====
+  * : 'grab from web'
+/* begin of arguments */
+==== Arguments ====
+++++ Arguments |[[https://wikicitoyen.be/faq/start#ou_discuter_a_propos_du_wikicitoyen|Aide]]
+  * **<color /yellow> Pour </color>**
+    * Parce que <color /yellow>j'appuie le collège</color>
+    * Parce que <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color>
+  * **<color /lightcyan> Contre </color>**
+    * Parce que <color /lightcyan>je suis contre le collège</color>
+    * Parce que <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante</color>
+    * Parce que <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée</color>
+  * **<color /mistyrose> Abstention </color>**
+    * Parce que <color /mistyrose>justification reprise au procès-verbal</color>
+    * Parce que <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color>
+++++
+/* end of arguments */
+/* begin of evaluations */
+==== Evaluations ====
+++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ?
+^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X|
+| <color /yellow>Pour</color>| <color /yellow>j'appuie le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent</color> - <color lightpink> peu important </color>|
+| | <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color> | Vrai - <color darkgreen> tres pertinent</color> - <color darkred> très important </color>|
+| <color /lightcyan>Contre</color>| <color /lightcyan>je suis contre le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent </color> - <color lightpink>  peu important  </color>|
+| | <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
+| | <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
+| <color /mistyrose>Abstention</color>| <color /mistyrose>la justification doit être reprise au procès-perbal </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color> |
+| | <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color> | Faux (pas de vote sans quorum) |
+| | ^ Conclusion ??? |
+++++
+/* end of evaluations */
+++++ Carte d'arguments | <code yaml>
+ArgMap:
+  @context:
+    schema: http://schema.org/
+  Alt:
+  - value: dummy
+    Args:
+    - value: dummy too
+</code>
+++++
+==== Informations complémentaires ====
+Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées
+/* ===== Points d'intérêt ===== */
+/* begin poi */
+/* end poi */
+/* begin of process management */
+==== Gestion des processus ====
+++++ Gestion des processus |   * Modèle : instance
+    * Evènement : instance
+    * Tâche : instance
+    * Passerelle : instance
+++++
+/* end of process management */
+===== Tags =====
+/* begin of tag list */
+{{tag>}}
+/* end of tag list */
+++++ Sémantique | <code yaml>
+Semantic:
+  @context:
+    schema: http://schema.org/
+</code>
+++++
+~~SHORTURL~~
+~~DISCUSSION~~