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Vous êtes ici : Réflexions sur la démocratie » f75 » Paris » Réunions » Ville de Paris, conseil municipal du mardi 22 au jeudi 24 mars 2022 » 2022 DLH 62 : Location de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont Louis-Philippe (Paris Centre) à ...
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Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

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 +====== 2022 DLH 62 : Location de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont Louis-Philippe (Paris Centre) à ... ======
 +
 +==== Titre complet ====
 +* 2022 DLH 62 : Location de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont Louis-Philippe (Paris Centre) à Paris Habitat OPH - Avenant au bail emphytéotique.
 +
 +=====  Documents administratifs =====
 +
 +/* ==== Détails ==== */
 +
 +/* ==== Résumé ==== */
 +
 +/* ==== Note explicative ==== */
 +
 +/* ==== Délibération ==== */
 +
 +==== Projet de délibération ====
 +<code>
 +                                                   VILLE    DE
 +
 +
 +                                                PARIS
 +                           Direction       du   Logement         et   de   l'Habitat
 +
 +
 +
 +
 +2022 D L H 62 L o c a t i o n de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24,
 +rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre) à Paris Habitat O P H - avenant au bail
 +emphytéotique.
 +
 +
 +
 +                                     PROJET DE DELIBERATION
 +
 +                                         EXPOSE         DES MOTIFS
 +
 +Mesdames, Messieurs,
 +
 +La Ville de Paris a acquis aux termes de deux ordonnances d ' e x p r o p r i a t i o n des 29
 +septembre 1943 et 3 a v r i l 1962 les immeubles s i t u é s 13-15-17-19-23 et du 16-18-20¬
 +22-24 , rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre).
 +
 +La gestion de ces immeubles a été t r a n s f é r é e à l ' O P A C de Paris, devenu Paris
 +Habitat, dans le cadre d'un bail e m p h y t é o t i q u e conclu le 21 a v r i l 1980, prenant effet
 +au 1 a v r i l 1 977 d' une d u r é e de 45 ans venant à expiration au 31 mars 2022.
 +      er
 +
 +
 +
 +
 +Ce bail faisait obligation au preneur d' assurer la r é h a b i l i t a t i o n , dans un d é l a i de 5
 +ans, de cet ensemble immobilier qui compte 85 logements, pour une S H A B de 5090
 +m et 17 commerces d é v e l o p p a n t une surface utile de 1 130 m .
 +  2                                                                                    2
 +
 +
 +
 +
 +Paris Habitat verse à la Ville un loyer annuel, r é v i s a b l e tous les 3 ans, et fixé en
 +dernier lieu à 89.761 €. De son c ô t é , le bailleur social p e r ç o i t des recettes locatives
 +annuelles qui s ' é l e v a i e n t à 249.180 €, pour la partie habitation, et à 313.149 €, pour
 +la partie a c t i v i t é .
 +
 +Le devenir de ce patrimoine sera soumis à votre A s s e m b l é e lors d'une prochaine
 +s é a n c e du Conseil de Paris. Dans l'attente, il est p r o p o s é de proroger de 6 mois la
 +d u r é e de ce bail , tout en conservant les conditions actuelles de la location.
 +
 +Les services des Domaines ont v a l i d é cette p r o r o g a t i o n qui i n t e r v i e n d r a i t donc sans
 +m o d i f i c a t i o n des conditions f i n a n c i è r e actuelles du bail .
 +
 +En c o n s é q u e n c e , le projet de délibération soumis à votre A s s e m b l é e a pour objet
 +d' autoriser la c o n c l u s i o n d'un avenant au bail e m p h y t é o t i q u e de Paris Habitat portant
 +location de l'ensemble immobilier 1 3-1 5-1 7- 1 9-23 et 1 6- 18-20- 22- 24, rue du Pont
 +L o u i s - Philippe (Paris Centre) pour proroger sa d u r é e j u s q u ' au 30 septembre 2022.
 +
 +Je vous prie, M e s d a m e s , M e s s i e u r s , de bien vouloir en d é l i b é r e r .
 +
 +                                                                                           La Maire de Paris
 +
 +
 +                                                     VILLE    DE
 +
 +
 +                                                  PARIS
 +2022 D L H 62 L o c a t i o n de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20¬
 +22-24, rue du Pont L o u i s - P h i l i p p e (Paris Centre) à Paris Habitat O P H - avenant
 +au bail e m p h y t é o t i q u e .
 +
 +
 +                                                                                         Le Conseil de Paris
 +
 +Vu le code g é n é r a l des c o l l e c t i v i t é s t e r r i t o r i a l e s et notamment l'article L . 2 1 2 2 -
 +21 ;
 +
 +Vu le Code rural et de la p ê c h e maritime et notamment ses articles L . 4 5 1 - 1 et
 +suivants;
 +
 +Vu le bail e m p h y t é o t i q u e conclu le 21 avril 1980 avec l ' O P A C de Paris, devenu
 +Paris Habitat O P H , portant location de l'ensemble immobilier 13-1 5-1 7- 1 9-23 et
 +1 6-1 8-20- 22-24, rue du Pont L o u i s - Philippe (Paris Centre);
 +
 +Vu le projet de délibération en date du          par lequel la Maire de Paris se
 +propose de soumettre à son a g r é m e n t les conditions d'un avenant à ce bail
 +e m p h y t é o t i q u e en vue de proroger sa d u r é e ;
 +
 +Vu l'avis du Service L o c a l du Domaine de Paris en date du 30 d é c e m b r e 2021;
 +
 +Vu l'avis de M. le Maire de Paris Centre en date du                                  ;
 +
 +Vu l'avis du conseil de Paris Centre en date du                            ;
 +
 +Sur le rapport p r é s e n t é par M. Ian B R O S S A T au nom de la 5 è m e c o m m i s s i o n                 ;
 +
 +                                                   Délibère        :
 +
 +Article 1 : M m e la Maire de Paris est autorisée à conclure Paris Habitat O P H ,
 +dont le siège social est situé un avenant au bail e m p h y t é o t i q u e portant location
 +de l'ensemble immobilier 13-15-17-19-23 et 16-18-20-22-24, rue du Pont L o u i s -
 +Philippe (Paris Centre) c a d a s t r é AK 12, 10, 9, 7, 6, 13, 14, 15, 16, 17.
 +
 +Les conditions essentielles de cet avenant sont les suivantes                           :
 +
 +    -    La d u r é e    du bail e m p h y t é o t i q u e    est p r o r o g é e   jusqu'au     30    septembre
 +         2022.
 +
 +    -    Toutes les autres clauses et conditions du bail demeurent i n c h a n g é e s
 +
 +    -    tous les frais e n t r a î n é s tant par la r é d a c t i o n que par la p u b l i c i t é de cet
 +         avenant, qui sera p a s s é par devant notaire, seront à la charge du preneur
 +         à bail.
 +
 +</code>
 +
 +/* ==== Décision ==== */
 +
 +/* ==== Impact financier ==== */
 +
 +/* ==== Votes ==== */
 +
 +==== Annexes ====
 +
 +/* Annexes begin */
 +
 +  * [[.:anx001:start|Avis des services de l'Etat.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx002:start|Exposé des motifs.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx003:start|Projet de délibéré.pdf.PDF]]
 +  * [[.:anx004:start|bail emphytéotique.pdf.PDF]]
 +
 +/* Annexes end */
 +
 +===== Co-construction des Pirates =====
 +
 +==== Cycle de vie ====
 +  * : 'grab from web'
 +
 +/* begin of arguments */
 +
 +==== Arguments ====
 +
 +++++ Arguments |[[https://wikicitoyen.be/faq/start#ou_discuter_a_propos_du_wikicitoyen|Aide]]
 +  * **<color /yellow> Pour </color>**
 +    * Parce que <color /yellow>j'appuie le collège</color>
 +    * Parce que <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color>
 +  * **<color /lightcyan> Contre </color>**
 +    * Parce que <color /lightcyan>je suis contre le collège</color>
 +    * Parce que <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante</color>
 +    * Parce que <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée</color>
 +  * **<color /mistyrose> Abstention </color>**
 +    * Parce que <color /mistyrose>justification reprise au procès-verbal</color>
 +    * Parce que <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color>
 +
 +++++
 +
 +/* end of arguments */
 +
 +/* begin of evaluations */
 +
 +==== Evaluations ====
 +
 +++++ Evaluations | Est-ce que les arguments sont vrais, pertinents et importants ?
 +^ Aternative ^ Critère ^ Evaluation de X|
 +| <color /yellow>Pour</color>| <color /yellow>j'appuie le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent</color> - <color lightpink> peu important </color>|
 +| | <color /yellow>le dossier est complet et convaincant</color> | Vrai - <color darkgreen> tres pertinent</color> - <color darkred> très important </color>|
 +| <color /lightcyan>Contre</color>| <color /lightcyan>je suis contre le collège</color> | Vrai - <color lightgreen> peu pertinent </color> - <color lightpink>  peu important  </color>|
 +| | <color /lightcyan>l'information est absente ou insuffisante </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
 +| | <color /lightcyan>la transparence administrative n'a pas été respectée </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color>|
 +| <color /mistyrose>Abstention</color>| <color /mistyrose>la justification doit être reprise au procès-perbal </color> | Vrai - <color green> pertinent </color> - <color red>  important  </color> |
 +| | <color /mistyrose>le quorum n'est pas atteint</color> | Faux (pas de vote sans quorum) |
 +| | ^ Conclusion ??? |
 +
 +++++
 +
 +/* end of evaluations */
 +
 +++++ Carte d'arguments | <code yaml>
 +ArgMap:
 +  @context:
 +    schema: http://schema.org/
 +  Alt:
 +  - value: dummy
 +    Args: 
 +    - value: dummy too
 +
 +</code>
 +++++
 +
 +==== Informations complémentaires ====
 +
 +Certaines informations n'appuient pas un choix mais méritent d'être publiées
 +/* ===== Points d'intérêt ===== */
 +
 +/* begin poi */
 +
 +/* end poi */
 +
 +/* begin of process management */
 +
 +==== Gestion des processus ====
 +
 +++++ Gestion des processus |   * Modèle : instance
 +    * Evènement : instance
 +    * Tâche : instance
 +    * Passerelle : instance
 +
 +++++
 +
 +/* end of process management */
 +
 +===== Tags =====
 +
 +/* begin of tag list */
 +{{tag>}}
 +
 +/* end of tag list */
 +
 +++++ Sémantique | <code yaml>
 +Semantic:
 +  @context:
 +    schema: http://schema.org/ 
 +</code>
 +
 +++++
 +
 +~~SHORTURL~~
 +
 +~~DISCUSSION~~